Dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Investition.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die hellen Räume sind mit Vinylboden in der Küche, Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die Südterrasse mit Markise und der dazugehörige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im 1. Obergeschoss liegt die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m². Sie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung, da die Böden bewusst entfernt wurden – ideal für neue Eigentümer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Der geräumige Wintergarten sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und zusätzlichen Platz zum Wohlfühlen. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre Größe und den Wintergarten hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss mit ca. 25m² verfügt über zwei weitere ausgebaute Zimmer sowie ein Gäste-WC und erweitert damit flexibel die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses – perfekt als Hobbybereich, Homeoffice oder zusätzliche Schlafräume.
Das Haus ist vollständig unterkellert und punktet mit zwei getrennten Waschmaschinenanschlüssen, einem großen Trockenraum sowie reichlich Stauraum. Beheizt wird das gesamte Gebäude zuverlässig über eine Gasheizung, dessen Pumpen im Jahr 2024 erneuert wurden.
Die solide Substanz des Gebäudes, kombiniert mit dem Potenzial für Wertsteigerungen, macht dieses Objekt zu einer idealen Investition für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die attraktive Lage, sowie die Option, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, runden das Angebot ab.
Wichtiger Hinweis:
Derzeit liegen ausschließlich die Grundrisse des Ursprungsbaus vor. Diese stellen den heutigen Gebäudebestand daher nicht vollständig und originalgetreu dar. Das Objekt wurde im Laufe der Zeit erweitert und umfasst im Erdgeschoss ein zusätzliches Durchgangszimmer zwischen Flur und Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss wurden ein Wintergarten sowie ein weiteres Zimmer ergänzt. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie ein zusätzliches Zimmer.
Bitte orientieren Sie sich daher vorerst an den beigefügten Bildern. Für einen umfassenden und realistischen Eindruck empfehlen wir eine persönliche Besichtigung der Immobilie.
