Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1967 in Königsbrunn überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und einen schönen Garten legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen diese Ebene. Zudem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit Beschattungsmöglichkeit, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Außenbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad komplettiert diese Wohnebene. Ein Balkon, welcher von dem größten Zimmer erreichbar ist, erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz-, Lager- und Abstellflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.
Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgte bislang über die Heizungsanlage des angrenzenden Nachbarhauses. Im Zuge eines Eigentümerwechsels ist die Installation einer eigenen Heizungsanlage erforderlich. Die entsprechenden Voraussetzungen hierfür sind bereits gegeben: Sowohl die vorhandenen Ölanschlüsse als auch ein Erdgasanschluss stehen zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits erstellt.
Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder die ganze Familie. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121,17 m², dem großzügigen Grundstück, dem Kamin, dem Wintergarten und der attraktiven Lage in Königsbrunn bietet diese Doppelhaushälfte beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
