Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Untermeitingen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 303 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtlichen Räumen des Erdgeschosses bequem erreichbar sind.
Neben dem Hauptbadezimmer steht eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung. Zwei geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und vollständig gefliest. Angrenzend befindet sich der Wohn- und Essbereich, der sowohl über den Flur als auch direkt über die Küche zugänglich ist. Der gepflegte Parkettboden sowie die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Mit Ausnahme des Technikraums wurde das Untergeschoss zu Wohnzwecken gebaut und bietet rund 150 m² zusätzliche Wohnfläche. Die Ebene ist sowohl vom Haus als auch über einen separaten Zugang vom Garten erreichbar. Eine eigene Küche, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss schaffen ideale Voraussetzungen für Nutzung als Gästebereich oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Je nach individuellem Anspruch und Geschmack können Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein. Bereits durchgeführte Investitionen, wie die Erneuerung der Heizungsanlage, bilden hierfür eine solide Grundlage.
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, attraktiver Lage und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
