Manchmal sind es die Details, die eine Wohnung besonders machen: ein geschützter Außenbereich, angenehmer Wohnkomfort und ein Grundriss, der Raum für individuelle Wohnideen bietet. Diese Vorzüge vereint die attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet den passenden Rahmen für ein gemütliches Zuhause mit besonderem Wohncharakter.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden und eine individuelle Einrichtung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Dank der Markise genießen Sie hier einen geschützten Platz zum Entspannen. Abgerundet wird das Wohngefühl durch praktische Ausstattungsdetails wie die angenehme Fußbodenwärme, die gerade an kühleren Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Auch von jenem Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen.
Auch die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Praktisch sind zudem die Waschmaschinenanschlüsse, die sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC vorhanden sind.
Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und wird über die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 versorgt. Doppelt verglaste Holzfenster und pflegeleichte Fliesenböden runden die Ausstattung ab.
Ein eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Für bequemes und wettergeschütztes Parken kann ein Tiefgaragenstellplatz, welcher eine Einzelbox mit Überbreite ist, separat erworben werden.
Ob für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Dachgeschosswohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Platz, Komfort und einem geschützten Außenbereich.
